地下室底板小泉眼怎么封堵(底板后浇带出现泉眼怎么堵)

渗漏是住宅小区地下室普遍存在的质量问题。试想，如果自己居住的楼栋地下室地面总是湿哒哒的，进进出出不方便，是否也会很影响心情呢？

如果您的地下室发现渗漏问题集中在地下室地面，且现场还有多处泉涌。那么主要的渗漏原因可能如下：

1）底板后浇带浇筑前垃圾未清理干净；

2）底板后浇带止水钢板未固定牢，发生偏移；

3）混凝土浇筑后未充分振捣均匀，养护时间不够；

4）混凝土强度未达到设计值，前有重物挤压，导致结构出现裂纹；

5）塔吊拆除时未将混凝土内相关钢构件清除，未做防水处理就直接混凝土浇筑；

6）地下室主体不均匀沉降造成伸缩缝、底板地面原防水层破坏；

7）温度变化影响混凝土收缩，造成伸缩缝变形。

地下室底板、后浇带出现泉眼怎么堵，如何治理？

地下室底板、后浇带泉涌处渗漏治理

施工工艺流程为：铲除找平层至结构层→清理基面→配制注浆料→三孔法平行开孔→安装注浆管→孔洞冲洗、裂隙冲洗和压水试验→循环灌浆→拆除注浆嘴→封堵孔洞→施工一道渗透结晶型防水涂料→恢复找平层。

具体施工步骤为：

①采用小型挖掘机对整个找平层进行铲除，清理垃圾。

②按照配合比分别准备好特制注浆料。

③对泉涌处平行开三孔，中间垂直，两侧分别与地面成45°夹角，根据混凝土厚度调整间距，确保三孔的下孔处间距不大于100mm，穿透混凝土结构至素土层（图2）。

图2 地下室底板泉眼涌水防水维修节点示意图

④新开孔洞上安装带阀门的特制注浆管。将注浆设备的双管分别接连两侧特制注浆管，分别打开三个注浆管的阀门，在注浆设备的两个加料口加入清水进行孔洞冲洗、裂隙冲洗和压水试验。

⑤将特制双组分注浆料分别加入帷幕注浆设备，进行多次循环灌注，并保持中间注浆管阀门常开，根据泉涌大小可自主调节阀门大小。当中间注浆管里的水流减小至不再往外排水时，观察设备压力，当压力值达到一定数值后停止灌注，并关闭两侧阀门。

⑥灌注结束，等待注浆料成型后观察是否还有渗漏。如还有渗漏则继续上述第⑤步注浆步骤；如未继续渗漏则拆除多余注浆嘴。

⑦拆除注浆嘴后留下的洞口用调配好的“堵漏宝”进行封堵处理。

⑧涂刷一道1.5kg/m2的水泥基渗透结晶型防水涂料，并洒水养护。

⑨按照原有设计恢复找平层。